Test 49

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Pregunta 1 de 12

1. Pregunta
Según el RDL 1/2004, por el que se aprueba el TRLCI, el valor catastral de un bien inmueble estará integrado por:
- El valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones
- El coste de ejecución material de la obra, sus gastos generales y el beneficio industrial del constructor
- El valor de reposición depreciado en función de la antigüedad y estado de conservación
- El determinado por la tasación conjunta del suelo y de la edificación existente que por el método de comparación
Correcto

Incorrecto
Pregunta 2 de 12

2. Pregunta
Para la determinación del valor catastral se efectuará:
- Mediante la aplicación de la correspondiente ponencia de valores
- Mediante el valor de mercado
- Mediante el valor de comparación
- Ninguna de las anteriores
Correcto

Incorrecto
Pregunta 3 de 12

3. Pregunta
Según el RDL 1/2004 art. 26 las ponencias de valores dentro de su ámbito territorial, podrán ser
- Totales y parciales
- Municipales y territoriales
- Urbanas, rusticas y de características especiales
- Totales, parciales y especiales
Correcto

Incorrecto
Pregunta 4 de 12

4. Pregunta
Indique la respuesta correcta.
- El valor catastral de un inmueble de naturaleza urbana estará integrado por el valor del suelo y el de las construcciones
- En suelo urbano el valor catastral de un inmueble se determina exclusivamente teniendo en cuanta las circunstancias urbanísticas que le afecten
- En suelo urbano solamente condiciona el valor catastral la calidad, antigüedad y uso de las construcciones
- No existen criterios de determinación del valor catastral de un inmueble urbano ya que la valoración catastral solo se aplica a inmuebles de naturaleza urbana
Correcto

Incorrecto
Pregunta 5 de 12

5. Pregunta
La actualización de los valores catastrales se realiza mediante:
- Resolución del Delegado provincial de la Consejería de Hacienda
- Real Decreto de la Presidencia del Gobierno
- Ley de Presupuestos Generales del Estado
- Orden Ministerial del Ministerio de Vivienda
Correcto

Incorrecto
Pregunta 6 de 12

6. Pregunta
¿Cuál de los siguientes criterios se tendrá en cuenta para la determinación del valor catastral de un inmueble?
- La localización del inmueble, las circunstancias urbanísticas que afectan al suelo y su aptitud para la producción
- El carácter histórico artistico de la edificación
- Los honorarios profesionales y tributos que gravan la construcción
- Todos los criterios anteriores son válidos
Correcto

Incorrecto
Pregunta 7 de 12

7. Pregunta
Indique la respuesta correcta. El valor catastral de los inmuebles:
- No podrá superar el valor de mercado
- En los bienes inmuebles con precio de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso superar dicho precio
- La ponencia de valores recogerá, según los casos y conforme a lo que se establezca reglamentariamente, los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico y demás elementos precisos para llevar a cabo la determinación del valor catastral, y se ajustará a las directrices dictadas para la coordinación de valores
- Todas son correctas
Correcto

Incorrecto
Pregunta 8 de 12

8. Pregunta
Según las Normas Técnicas de valoración Catastral (RD 1020/1993), como norma general la valoración catastral del suelo se realizará:
- Por valor de repercusión
- Por valor unitario
- Indistintamente, por el valor de repercusión o valor unitario
- Ninguna respuesta es correcta
Correcto

Incorrecto
Pregunta 9 de 12

9. Pregunta
Según las Normas Técnicas de valoración Catastral (RD 1020/1993), ¿en qué caso pueden aplicarse valores unitarios para la valoración catastral del suelo?
- En suelo de uso industrial, bajo ciertas condiciones
- En suelo de uso residencial destinado a viviendas colectivas con tipología de edificación en manzana cerrada
- Siempre
- En ninguno de los casos anteriores
Correcto

Incorrecto
Pregunta 10 de 12

10. Pregunta
Según las Normas Técnicas de valoración Catastral (RD 1020/1993), ¿por qué método se obtendrá el valor de repercusión básico del suelo?
- Por el método de actualización de rentas
- Por el método de comparación
- Por el método del coste
- Por el método residual
Correcto

Incorrecto
Pregunta 11 de 12

11. Pregunta
¿Qué coeficiente corrector se aplica en la valoración catastral de una vivienda en edificación cerrada en la que todos sus huecos de luces abren a patio de parcela?
- 0.60
- 0.85
- 0.75
- 0.90
Correcto

Incorrecto
Pregunta 12 de 12

12. Pregunta
Según el TRLCI, el valor catastral es:
- El determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro inmobiliario y estará integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones
- El precio de venta limitado administrativamente
- La determinación individualizada del valor de la edificación de acuerdo con sus características
- La aplicación de los módulos que, en función de su localización, se establezcan por Orden del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas
Correcto

Incorrecto

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